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加納ビル

店舗・事務所・アパート

加納ビルNEW

価格	2,980万円
利回り	7.8%	満室時想定年収/月収	2,340万円 / -
所在地	岐阜県大垣市禾森町6丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	築年月	1977年8月築
交通	ＪＲ東海道本線大垣輪之内線バス11分西濃運輸前停歩1分	建ぺい率	60 %	容積率	200 %

ポイント / 写真
物件概要
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●店舗×2・事務所×2・アパート（3DK×14戸）●国道258号線沿い

※現況収入：2，340，000円/年（2026年3月現在）現況表面利回り：約7.85％
※満室時想定賃料：10，320，000円/年（2026年3月現在）満室時利回り：約34.63％
※2026年3月現在、18室中3室が入居

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セールスポイント

特徴	新着物件
セールスコメント	※外壁・屋上防水工事必要（2026年3月現在、４階・５階で雨漏りあり） ※全室リフォーム工事必要　 ※大規模集客施設立地制限地区 ※居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 ※宅地造成及び特定盛土等規制法

物件概要

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階数	地上5階建	用途地域	準工業地域
構造	RC造
間取り	3DK×14戸
土地面積	665.77m² (公簿) (201.39坪)	建物面積	0㎡
バルコニー面積	-
管理費	-	修繕積立金	-
管理態様	-	管理組合	-
テラス面積	-	専用庭面積	-
現況	賃貸中	引渡し	相談
土地権利	-	採光面	-
駐車場	有	駐輪場	-
法令上の制限	-	都市計画	市街化区域
地目	宅地	地勢
接道状況	接道: 南 6ｍ公道接道: 東	総戸数	18戸
私道負担面積	-	セットバック	-
建築確認番号
取引態様	一般媒介
情報更新日	2026年03月06日	次回更新日	2026年03月20日

情報更新日：2026年03月06日　次回更新予定日：2026年03月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	大垣市立南小学校 (岐阜県大垣市) この学区の他の物件を見る	中学校区	南中学校 (岐阜県大垣市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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